广州楼市双喜临门！全面放开与新地王出炉，房地产市场的转机来了

9月29日深夜，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

9月30日起，广州取消楼市限购措施，明确取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

不得不说，这是见证历史的关键时刻！从2010年10月到2024年9月，历时14年的广州住房限购，至此解除了。广州全面放开楼市限购，一线城市里又是最早的，想当年疫情放开也是广州第一枪！

值得关注的是，广州都开放了。其他一线城市门跟进吗？特别是挨在旁边的深圳。作为广东双子城，深圳GDP超越广州是伴随着大量产业人才吸到深圳去的。

如今高房价在深圳打工，买房很难。要是广州能优化下产业结构，这些年轻人回流也不是不可能，毕竟房价摆在那里，奋斗的目的不就是早早安家落户，看着这次能不能抓住机会？

这次广州人值得高兴啊，无论是本地人还是外地人，在广州的可以随便去买房了。对于如今的楼市，无异于就是一剂猛药。对于拉动整个广州楼市，肯定是大有帮助。此次政策出台，抢在十一长假前，政府可谓煞费苦心。

• 还有一个值得一提的消息，就是9月29日，广州又拍出新地王。

据媒体报道，9月29日，广州迎来年度最受关注的地块竞拍，即位于广州市天河区临江大道北侧的AT080722宗地，也被称为南方面粉厂地块，建设用地面积4.7万平方米，规划建筑面积17.6万平方米，起拍总价约88.2亿元。

本次拍卖共吸引了保利、中海、越秀、鹏瑞4家房企报名参加，在历时5小时、148轮的激烈竞价后，最终保利以总价约117.6亿元竞得，溢价率高达33.4%。按照成交价计算，AT080722宗地折合楼面价为66957元/平方米，成功跻身广州地价的TOP2，仅次于此前琶洲331地块的7.56万/平方米，成为天河区的新“地王”。

据悉，保利此次所拿地块所以能高溢价成交，一方面源于地块位于核心区位，另一方面也与地块诸多开发限制被“放开”有关。也就是说，这次拍卖，政府也是提前做足了工作。

保利在土拍结束后迅速发声，强调其作为“不动产生态发展平台”的领先地位，致力于引领城市发展，深度参与城市运营，为市民提供全方位的生活综合服务，为广州的高质量发展贡献积极力量。

百亿地王再现江湖，亿元豪宅一日售罄，高端购买力提前爆发。这是一个非常强劲的信号。

而且，上述的这两件事都发生在同一天，可见广州对拉升房地产市场的决心和信心。一方面是诚意满满，对开发商、对消费者；另一方面是把握最佳时机，这是十一长假的前一天，也是今年下半年的黄金旺季。

可以预判，广州楼市将迎来新的转折点，甚至引领全国房地产市场。房地产市场的转机真的来了吗？让我们拭目以待。